ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДОМ на Побегах!
В этом году мы расширяем проект на 8 домов на берегу тихих озер Лопухово и Стерляжье.
И предлагаем Вам принять участие в строительстве, купить дом с землей и получить хороший доход от владения им под нашим управлением
Вы хотите получать рентный доход?
Приглашаем присоединиться к проекту
Побеги 2.0 !
Купите дом, домушку или хижину
Тогда
И не просто рентный доход, а доход от успешного устойчивого бизнеса, управляемого успешной командой?

И получайте стабильный и высокий доход ежемесячно
Этот доход:
В 3 раза выше чем при при сдаче в аренду офиса и в 5 раз выше чем при сдаче в аренду квартиры
Немного о концепции
Побеги EscapeVillage
– это деревня для отдыха в стиле escape на берегу Волги около села Пискалинский Взвоз в Самарской области. Это ровно посередине между городами Тольятти и Самара, в которых живут около 2 млн. человек. На этих же лугах расположена старая площадка знаменитого Грушинского фестиваля, неподалеку от нас ( 9 км) – площадка на которой фестиваль проходит сейчас.

Проект представляет из себя базу отдыха, в которой дома расположены на расстоянии не менее 150 метров, если есть прямая видимость, и не менее 60, если такой видимости нет. Каждый дом представляет из себя законченную площадку для отдыха одного коллектива: семьи, компании, группы и т.д. В идеале мы стремились достичь того, чтобы гости могли не видеть друг друга, но не все дома у нас такие. Но примерно треть домов обеспечивают высокий уровень приватности.
Общие зоны у поселка есть, но они так же приватно отделены от всех
Концепция включает в себя «законченность», а именно наличие у каждого дома своих приспособлений для отдыха: баня, площадка для барбекю, беседка, терраса, пирс, тарзанка….
Не в каждом доме есть всё из этого списка, но в каждом доме есть баня, веранда, зона для барбекю. При строительстве дома мы комплектуем его свойствами под придумываемый для этого дома образ отдыха
Участок который «занимает» каждый дом, примерно около половины гектара. Участок перемежается лесами, поэтому в реальности к каждому дому относится ещё больше территории
Всего развиваемый участок составляет около 100 га.
Поговорим о цифрах
Цифры проекта Побеги 2.0 на 2022 год
Площадь – 3 га
Ещё 8 домов и хижин полюбившегося вам формата
Мы предлагаем на продажу дома 3 проектов
Американский TinyHouse
Мини-дома или TinyHouse — это новая концепция жизненного пространства, придуманная в США. «Общество любителей маленьких домов» — набирающее силу движение людей, которые пропагандируют образ жизни с минимальными потребностями и с высоким уровнем комфорта. Мы несколько лет назад купили у пионеров этого движения проект такого домика и с той поры построили их 14 . 12 из них работают как гостевые дома, 4 – на Побеги EscapeVillage.

Такой дом имеет транспортные габариты (ширина не более 2,55 метра, высота 4 метра) и в длину наши проекты 6,5 метров. В итоге получается около 14 кв. метров площади. На этой небольшой площади в доме продуманно располагается всё, что нужно для жизни, работы и отдыха: все инженерные системы, плюс к дому мы строим веранду, дровник, баню, парковку, качели, водопровод и канализацию. Это не вагончик, это светлый дом с красивым видом из окон, имеющий две большие кровати (внизу и в лофте) кухню со всеми необходимыми устройствами, туалет, душ, стол на 4 человека, стулья, холодильник, электрическое или печное отопление, освещение, вентиляцию…

Доходность.
Мы эксплуатируем на Побегах 4 дома типа tiny. Подобный дом (а это, напоминаю, не дом, а комплекс для отдыха) приносит выручку в размере 70-100 тысяч в месяц в среднем. Работает он круглый год. Понятно, что зимой выручка меньше, летом больше. Точные цифры доходности вы можете посмотреть в презентации. В год выручка такого дома составляет от 800 000 до 1 200 000 рублей. Расходы на его эксплуатацию составляют около 40-50% дохода, в зависимости от способа управления. Мы управляем всеми домами на Побегах и также можем предложить работать по системе гарантированный доход. Для дома этого типа на сегодняшний день он составляет 30тысяч рублей в месяц . Если вы не сталкивались с работой, то вам нужно посмотреть описание этого подхода и что входит в расходы на каждый дом, что не входит.

Гарантированный доход такого дома составляет 10,5 % годовых. Если применить схему «доходы минус расходы» то тут мы не обещаем гарантированного дохода, и выручка сильно зависит от разных причин, в том числе от самих домов. Для примера, по итогам трех месяцев 2021 года (октябрь, ноябрь декабрь) доход дома Нигилистов получился в среднем 92 тысячи рублей в месяц. Это зимние месяцы, летом выручка больше. Но если экстраполировать на год даже зимнюю выручку, и посчитать расходы в 40%, то при цене дома в 3 500 000 рублей доходность дома составит 19% годовых.

Дом продается с участком земли в 2 сотки, мы гарантируем договором что земля, размере 40 соток  вокруг не будет продана и застроена. Кроме дома передается баня, веранда, скважина, септик, ЛЭП.
Оплата возможна разным способом, включая рассрочку.
Дом-баня по проекту Луиджи Фьюмара
Дом 51 кв. метр с баней внутри. Спроектирован итальянским мэтром органической архитектуры Луиджи Фьюмара специально для проекта Побеги. Дом, как и все дома Луиджи, практически не имеет прямых углов. Такая форма дома создает иное ощущение когда находишься внутри дома, и позволяет легче вписывать такие объекты в окружающее пространство. Как говорит Луиджи: в природе нет прямых углов

Дом тоже небольшой, мы построили 4 таких дома, три из них на Побегах. Работает пока один. В доме есть просторная гостиная с вторым светом, баня, туалет, душ, две спальни на втором этаже и внутренний балкон. Уличный балкон, с которого открывается отличный вид, и где очень хорошо завтракать летом. Дом продается с ремонтом, всей мебелью и устройствами. Вокруг дома обустраивается площадка для пикника, зона отдыха, тропинки, площадка для гриля/барбекю

Дом рассчитан на 6 человек и поэтому имеет 6 спальных мест, стол на 6 человек, стулья и все остальное тоже на 6 человек


Доходность
Дом Елены, построенный по этому проекту, работает на Побегах с июля 2020 года. Поэтому мы можем понять статистику проекта. За 2021 год выручка дома Елены 1 400 000 рублей. , или в среднем 116 тысяч рублей в месяц. Выручка это еще не доход, нужно вычесть расходы. По опыту работы, обычно это 40%, максимум не более половины выручки. Так получается, что вы «на руки» увидите 840 000 рублей в год в лучшем случае, или 700 000 в худшем случае

При цене дома 5,5 млн рублей ваш доход на инвестиции за 2021 год составил бы от 15 до 12 процентов годовых

По системе «гарантированный доход» мы готовы подписываться под 45 тысяч рублей в месяц. Это 10,5% годовых

Деньги выплачиваются ежемесячно. Кроме этих денег вы имеете возможность пользоваться своим домом пока нет гостей, а это примерно 200 дней в году. Вам не нужна дача. Продайте её и купите дом здесь

В стоимость дома входит все коммуникации, приспособленные для гостиничного использования, внутренний ремонт ремонт по стандартам гостиничного бизнеса, мебель повышенной стойкости.
Земля: 3 сотки земли. Земли поселений. Мы не оформляем больше, чтобы у хозяев домов не было возможности поставить заборы, которые изменят ландшафт и красоту территории. Но мы финансово гарантируем, что общие территории застраиваться не будут.

Стоимость 5,5 млн рублей.
Хижина по проекту Луиджи
Дом пока не построен и не имеет статистики работы на проекте. Более того, мы не строили этот пока дом вообще нигде.  Но это проект, специально сделанный для этой территории, он занимает нишу между домами tiny(14 кв. м.) и «домом-баней» 51 кв. м. Дом 33 тоже спроектирован бюро Луиджи Фьюмара. Он содержит в себе все то же самое высоким потолком, кухня, душ, туалет. На антресоли 11 кв.м. две спальни с открытой лицевой стенкой . Там две двуспальных кровати. 
Все цифры подтверждаются реальной историей работы проекта Шведские Дачи
ссылка на сайт
Мы работаем следующим образом:
1
Вы покупаете дом
2
Оставляете его нам в управление
И так вы получите самый высокий доход из возможных, чем при самостоятельном управлении
Пока не поздно, пообщайтесь с консультантом, выберите лучшие места, познакомьтесь с проектами
Приходите первым! Первые имеют самый лучший выбор за меньшие деньги. А мы знаем как сделать хорошо и правильно. И у нас проверенная концепция
Звоните!
+7 927 003 92 17
Управление проектом ведет команда которая также управляет проектом Шведские Дачи
И вперед – к высокому стабильному доходу и к участию в интересном проекте
Коммуникации
Все дома продаются с готовыми коммуникациями
Электричество
Центральными у нас является только электричество, которое подается по специально построенной линии от пос. Прибрежный
Отопление
Газа на проекте нет, дома топятся дровами или электричеством, а точнее как правило и тем и тем
Вода
Мы делаем скважину к каждому дому
Канализация
Мы используем автономные установки ТОПАС или септики, в зависимости от размера дома. В любом случае этот вопрос грамотно закрыт и всё это включено в стоимость
Дорога
Дорога к поселку сейчас грунтовая, мы построили её в 2019-2021 годах и она проездная круглый год. Асфальта не планируется. Ремонт части дороги намечен на 2022 год
Оформление земли

В настоящий момент производится оформление участков и смена вида разрешенного использования участков под домами на ИЖС на землях поселений . Территория включена в участки перспективного развития туристического кластера Самарской области и решение о смене землеустроительных форматов принято на соответствующем уровне
Как к нам добраться?
Самарская область,
Задельненский бор
(70 км от Самары и Тольятти)
Телефон: +7 (902) 371-39-00